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Maison Bérrichonne au bord de l'eau150 000 €

Description :

Cette charmante maison berrichonne de 75 m2 est située dans la région Centre, au cœur du Berry, dans le village de Mareuil sur Arnon (18290).
Cette maison (lot 877 sur le plan cadastre joint) profite d'un cadre exceptionnel plein sud. Elle est implantée sur beau terrain paysager descendant jusqu'au plan d'eau de 33 hectares. La berge de ce terrain est privée.
Description de la maison :
Séjour open space de 30m2 avec cheminée insert bois
Cuisine équipée de 8m2
Chambre RDC de 12m2
Chambre étage de 20m2
Salle de douche de 7m2
Un cellier
Un grenier
Chauffage électrique, chauffe eau électrique, double vitrages, assainissement collectif
Maison en excellent état, aucun travaux à faire, habitable de suite à l'année ou en résidence de vacances.
Description du terrain
Un grand espace parking pour 4 voitures coté nord de la maison
Terrain légèrement pentu jusqu'au quai privé coté sud de la maison
Terrasse en bois et allée en pierres plates
Tonnelle en acier et bâche au dessus de la terrasse
Piscine semi enterré de 40m3 avec son deck d'accès en bois
Quai privé en bois et clos avec sécurité enfant
Barbecue maçonné
Le village de Mareuil sur Arnon (700 habitants) est situé à 15 minutes de Issoudun (36100 Sous préfecture de l'Indre), 40 minutes de Bourges (18000) et 40 minutes de Chateauroux (36000).
Le bassin de vie de Mareuil est Issoudun. On y trouve une gare SNCF et tous les commerces et structures médicales d'une ville moyenne.
Mareuil est aussi équipé de commerces de proximité : supérette, boulangerie, salon de coiffure, cabinet médical (docteur + infirmières), pharmacie, garagiste, 2 restaurants, point poste (à la mairie), commerçants ambulants place du marché les mercredi et samedi, déchetterie municipale,
Le lac de 33 hectares est alimenté par la rivière de deuxième catégorie Arnon. Le plan d'eau est très pêchant. Des concours nationaux de « carpistes » y sont régulièrement organisés ; On y pêche aussi toute sorte de poissons : brochets, silures, sandres, perches, brèmes, gardons, ablettes, vairons et écrevisses. Le canotage et voile sont autorisés mais les moteur thermiques interdies.

Prix : 150 000 €

Contact : Jean-Luc Gabard 0248650085 ou 0672096245 ou jeanlucgabard@aol.com

Maison Bérrichonne au bord de l'eau Photo 35780

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Maison Bérrichonne au bord de l'eau Photo 35782

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